Az ideális vevő kifejezés elég sokatmondó, de természetesen mást jelent a vevő, mást a tulajdonos és mást egy kívülálló szemszögéből. A tulaj természetesen azt szeretné, hogy lakásának minden hibáját hagyják figyelmen kívül, gyorsan határozottan döntsenek és (minimum) a kínálati áron vegyék meg az ingatlant. A vevő szemszögéből általában mindenki magát érzi ideálisnak, kisebb-nagyobb felismert, de elbagatellizált hibával. Kívülállóként valahová a két nézet közé tenném az ideális kifejezést.
Szerintem mindenkiből lehet ideális vevő vagy vevőjelölt, de ezért tenni kell. Az utóbbi időben úgy éreztem, nagyon a tulajdonosokra került az ingatlan-adásvételben a hangsúly, pedig a vevő ugyanolyan fontos része a folyamatnak, csak egyszerűen kevesebb tanáccsal szolgálnak a vétel részéhez. A vásárlás ilyen értékintervallumban nagyon sok átgondoltságot kíván. Az első és legfontosabb az, hogy már a vásárlási szándék megszületése után tisztázzuk lehetőségeink és igényeink találkozását, azaz mit kaphatunk a piacon a rendelkezésünkre álló pénzért és hitelért. Ezt némi tapasztalattal és körbetekintéssel lehet teljesen pontosítani és finomítani.
Az ingatlankeresésnek könnyűnek, vagy könnyebbnek kellene lennie, mint az eladásnak. A magyarországi ingatlanpiac nagyon sok területe túlkínálatos, ezért ez könnyíti a keresést, hiszen van miből válogatni. A válogatás egyszerűsítésére és átláthatóbbá tételére sok vevő csak későn gondol, ajánlott a keresést mindvégig rendszerezni.
Erre a legegyszerűbb módszer az, hogy a számunkra lényeges szempontokat egy kis táblázatba felvisszük és mindig felvezetjük bele a megtekintett ingatlan adatait. Ez a módszer kiválóan alkalmas a „nem megfelelő lakásba való beleszeretés” elkerülésére, hiszen egyszerűen csak a papír szerinti formát követve megtalálhatjuk a számunkra legideálisabbat.
