A nehéz helyzetbe került újépítésű piacon megjelent néhány értékesítési újítás. Ezek közül az egyik esetében már 15-20 százalék befizetésével is lakáshoz juthatunk. Ennek értelmében az említett százalék befizetése után beköltözhetünk az ingatlanba, ami után egy előre meghatározott ideig havi törlesztőrészletet kell fizetni, majd az idő leteltével a maradék összeget is kifizetve a lakás a tulajdonunkba kerül. Nagyon röviden tehát erről lenne szó.
A dolog előnye abban rejlik, hogy a teljes összeg kifizetésére általában egy-két évet lehet kapni. Így hitelt, ha szükséges, csak az idő leteltével kell felvenni, ami akkorra már biztosan reálisabb kondíciókkal lesz igényelhető. Legalábbis a mostanihoz képest mindenképpen. Az is egy komoly előny, hogy az illetéket szintén csak a tulajdonba kerülésnél kell majd kifizetni. Azoknak is előnyt jelenthet ez a vásárlási mód, akiknek már a rendelkezésükre áll a teljes, vagy közel teljes összeg, mert így a kifizetésig akár jó helyen is kamatoztathatják, némi plusz pénzért cserébe. Egy sokadik előny, hogy akkor is igénybe tudjuk venni ezt a lehetőséget, ha a régi lakást még nem tudtuk eladni, de már az új helyen lakhatunk, így megúszva egy átmenetei megoldást jelentő albérletet is.
Nagyon lényeges, hogy komoly különbségek vannak az ilyen ajánlatok terén a beruházók között, ezért érdemes egészen a legapróbb részletekig tisztázni a szerződést. A legkomolyabb különbség, hogy van olyan beruházó, aki a részleteket nem számítja le a vételárból, és van olyan is, aki ezt a részének tekinti. Fontos kitételnek számít az is, hogy a beruházó vállalja, hogy amíg a részleteket fizetjük és az ingatlanban lakunk, addig nem értékesíti másnak a lakást. Lényeges tény az is, hogy tulajdonossá csak a teljes összeg kifizetése után válhatunk.
A döntés súlya viszont ez esetben is komoly, hiszen bár nem rögtön az elején kell mindent kifizetni, azonban a jövőbeli elkötelezettség mértéke miatt érdemes nagyon körültekintően, a lakást tartós befektetésnek tekintve választani és szerződni.
