Hirdetés nélkül nincs ingatlaneladás, ez világos. De hogyan hirdessünk, hogy minél hatékonyabb legyen, hogy mihamarabb létrejöjjön az üzlet?
Hirdetésünk szövegét úgy építsük fel, hogy minden lényeges információt tartalmazzon ingatlanunkról. Ne legyünk nagyon kurták, de regényt sem szükséges írnunk. A hirdetés lényege ugyanis a figyelemfelhívás, az érdeklődés felkeltése. Ha valaki olyan típusú ingatlant keres, mint a miénk, úgyis jelentkezni fog, hogy még több információt tudjon meg róla. Hatásosabb a hirdetés, ha a szöveget fotó(k) is kiegészíti(k).
Használjunk minél több hirdetési csatornát! A hagyományos módszer az újsághirdetés: a legnépszerűbb helyi hirdetőújságokon kívül érdemes egy-két országosan megjelenő lapot is megcélozni, előfordulhat, hogy az ország másik végéből lesz vevőnk.
Ma már egyre több ügyünket intézhetjük világhálón, miért ne használnánk ki ingatlanunk népszerűsítésére is az internetet. Az idősebb generáció talán nincs elég bizalommal az internetes értékesítés iránt, de tény, hogy a tendencia szerint mind többen a neten keresgélnek, ha eladni vagy vásárolni szeretnének. Minél több weboldalon helyezzük el hirdetésünket, hogy nagyobb eséllyel találjanak rá az érdeklődők. Célszerű listát készíteni ezekről az oldalakról, különben fennáll a lehetősége, hogy időközben elfelejtjük, hol is hirdettünk. Arról nem beszélve, hogy ha elkelt a lakás, célszerű törölni a hirdetést ezekről a helyekről, ha nem szeretnénk, hogy hónapok múlva is emiatt csörögjön a mobilunk.
Tegyünk ki az ingatlanunkra jól látható helyre molinót a telefonszámunkkal: a lakásvásárlók sokszor bejárják a szóba jöhető környékeket, eladó ingatlanokat keresve. Készíthetünk szórólapokat is, letéphető telefonszámmal, amelyeket a város több pontján kirakhatunk.
Ha a megfelelő helyeken elhelyeztük hirdetéseinket, ne dőljünk hátra, mintha mindent megtettünk volna az ügy sikeréért. Ne várjunk csodát 1-2 feladott hirdetéstől. A hirdetésnek folyamatosnak kell lennie: a sajtómegjelenések ne korlátozódjanak egyetlen alkalomra, az internetes hirdetéseket is folyamatosan frissítsük, hogy a találati listán minél előrébb szerepeljen az ingatlan.
Mindez nem kevés óránkat fogja elvenni, és tudomásul kell vennünk, hogy pénzbe kerül, de ha célt akarunk érni, áldoznunk kell rá. Készüljünk fel rá, hogy valószínűleg hónapokig kell majd hirdetnünk ahhoz, hogy meglegyen az eredménye, vagyis gazdára találjon eladni kívánt ingatlanunk. Ha nincs elég időnk, energiánk ezzel foglalkozni, legjobban tesszük, ha megbízunk egy olyan céget, amelynek ez a profilja, és hirdetéseink elhelyezését és kezelését elvégzi helyettünk.
Feltettem a házunkat több internetes portálra is, de sajnos nagyon kevesen jelentkeztek. Ennek legfőbb oka, hogy egy kisebb településen van az ingatlan. Miután ez világossá vált, a helyi hirdetőújságokba is szétszórtuk az apróhirdetéseket (immár “komoly” kampányba kezdve), és hamarosan kezdtek is jelentkezni az emberek. Nyilván nem tömegesen, de többen is hívtak.
A másik, ami búsulásra ad okot, hogy az embereknek nincs pénze, így hiába írtam ki az alacsony, alkuképes árat, sajnos sokan még ezt sem tudják megfizetni. De nem aggódok, inkább reménykedem, hogy mégis találok megfelelő vásárlót hamarosan az ingatlanra!