Ingatlan | Ingatlaneladás.Com

100 Ezren Végtörlesztettek

2012. március 06. kedd bbrigi Szóljon hozzá!

Azon emberek száma, akik fix árfolyamon végtörlesztettek, elérte a 100 ezer fős létszámot.

Ezt összesen körülbelül 17 ezer végtörlesztés célú, hitelkiváltó jellegű forinthitel követte. A tavalyi év utolsó három napjában összesen majdnem 100 ezer devizaalapú ingatlancélú kölcsönt fizettek ki, vagyis végtörlesztettek fix árfolyamon. Ezt a pénzügyi szektorban, valamint a bankok elemzései alapján tudhattuk meg, valamint erről nyilatkoztak a szövetkezeti hitelszervezetek és a pénzügyi vállalkozások is.

A piaci adatok alapján, konkrétan a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelet, vagyis a PSZÁF adatainak segítségével tudhattuk meg. A decemberi veszteség, amely a pénzügyi intézeteket érintette összesen mintegy 174 milliárd forint volt, vagyis a teljesített végtörlesztés és az ügyfelek által fix árfolyamon kifizetett összeg különbözete, ami egyben a bankok, valamint egyéb pénzintézetek veszteségét is jelenti.

Az év vége fele jelentősen megnőtt a végtörleszteni kívánó ügyfelek aránya, így a pénzintézetek reakciója is a kiszámítható kamatemelés, valamint a kedvező feltételek szigorítása volt erre. Azonban a végtörlesztés eredményeképpen kiderült, hogy azok száma, akik végtörleszteni szerettek volna, mintegy kétszerese azokénak, akiknek ténylegesen sikerült is végtörleszteniük.

A hitelező szektorban ez jelentős bizonytalansági tényezőt jelent.

Úgy tűnik, hogy a pénzügyi vállalkozások által kiváltott hitelek száma jelentős volt a hitelkiváltó forinthitelek átlagos összegéhez képest.

Végtörlesztés: titokban valami unortodox készül – 168 Óra Online …

100 Ezren Végtörlesztettek www.168ora.hu12/30/11

Teljes a tanácstalanság a hitelesek, a munkaadók és a pénzintézetek körében azt követően, hogy karácsonykor Orbán Viktor levelet küldött a közszféra dolgozóinak: aki csak teheti, jelentse be bankjánál végtörlesztési …

KATEGÓRIA: Eladóknak, Hitel, Ingatlan, Vevőknek cimke: Ingatlan, Végtörlesztés

Hogyan Köthetünk Sikeres Szerződést?

2012. február 28. kedd bbrigi Szóljon hozzá!

Tehetünk azért, hogy sikeresebben, vagy legalábbis nagyobb eséllyel adjuk el az ingatlanunkat.

Ha elvégzünk néhány apró dolgot, és jobban odafigyelünk a részletekre, jobb lehet az esélye annak, hogy a látogatóból vásárló lesz. Az első dolog, amit megtehetünk, hogy az ingatlan körüli dolgokat elrendezgetjük, hogy amikor az ügyfél megérkezik, a lehető legjobb arcát tekinthesse meg az ingatlannak.

Ugyanebből következik az is, hogy az ingatlanban is elrendezgetjük a dolgokat, és dobjunk ki minden olyan tárgyat, használati eszközt, amit már nem használunk, és feleslegesen van ott, vagy éppen csak a helyet foglalja.

Érkezzünk hamarabb, és szellőztessünk ki az ingatlanban, hogy friss és üde legyen a levegő, ne pedig dohos állott szag terjengjen. Ugyanígy érdemes a vízelzárókat is ellenőrizni, és elzárni, ezzel is elejét vehetjük a kellemetlen szagok kialakulásának. Próbáljuk úgy alakítani, hogy megfelelő, kellemes hőmérséklet legyen a helyiségekben, az egész ingatlanban.

A friss levegő, a tisztaság és a hőmérséklet együttesen kellemes összhangot adhat egy egyszerű ingatlannak is akár. Persze nem szabad megfeledkeznünk arról sem, hogy megfelelő tisztaság legyen az ingatlanban, hiszen a kosz taszítja az embereket, míg a tisztaság vonzza.

Ha minden apróságra figyelünk, ki tudunk alakítani egy kellemes légkört, környezetet az ingatlanon belül, és ha lehetőség van rá, kívül is, így növeljük az esélyét annak, hogy a vevőknek jobban tetsszen az ingatlan.

Ingatlan adásvételi szerződés lebonyolítása | Ingyenes linkkatalógus

Hogyan Köthetünk Sikeres Szerződést? revistele.com2/8/12

Sok esetben egy kis szakértő segítség is jól jön amikor ingatlan eladásáról vagy vásárlásáról beszélünk. Az ingatlanatirás.hu weboldalon nagyon sok segítség a rendelkezésünkre áll, többek között ingatlan adásvételi szerződés mintákat is …

Ingatlan adásvételi szerződés ügyvéd nélkül : Készház Portál …

Hogyan Köthetünk Sikeres Szerződést? kp.hu10/10/11

Jelenleg ma Magyarországon kizárólag ügyvédi ellenjegyzés mellett készített ingatlan adásvételi szerződést lehet az ingatlannyilvántartásban bejegyeztetni. A népszavazás kezdeményezője azt szerette volna elérni, hogy a …

KATEGÓRIA: Adó, jog, Eladóknak, Hitel, Ingatlan, Ingatlanpiac cimke: Ingatlan, Szerződés

Hogyan Mutassuk be az Eladásra Kínált Ingatlanunkat?

2012. február 24. péntek bbrigi Szóljon hozzá!

Mikor az eladásra vagy bérbeadásra szánt ingatlanunkat felkészítjük a lehetséges vásárlók látogatására, fontos, hogy birtokában legyünk minden lehetséges információnak, ami lényeges lehet a vevők vagy bérlők számára.

Olyan alapinformációkra kell gondolnunk, mint az ingatlan jellemzői, és a tagoltsága, hogy az ügyfél igényeit kielégíthessük. Nagyon fontos, hogy a leendő vevővel az ingatlan minden apró hibáit is közöljük, hiszen azok időközben úgy is kiderülnének, így nem lenne értelme elhallgatni. Azonban az esetleges hátrányos információt a legjobb, ha hagyjuk hogy az ingatlanügynökök közöljék a potenciális vevőkkel.

Ha kedveskedni szeretnénk a leendő vevőinknek, adjunk nekik lehetőséget arra, hogy megbarátkozzanak az ingatlannal, ültessük le őket, kínáljuk meg egy pohár itallal, és kérjük ki a véleményüket az ingatlanról. Figyeljünk arra, hogy ne akarjuk erőszakosan rábeszélni a vevőre az ingatlant, és arra is, hogy ne kérdezgessünk az anyagi helyzetéről, nehogy a vevő kényelmetlenül érezze magát, és emiatt gondolja meg magát.

Finoman próbáljuk e lehető legjobban törekedni az ingatlan eladására, vagy bérbe adására, de ne erőszakosan. Ha van ingatlanügynökünk, akkor először vele egyeztessünk azzal kapcsolatban, hogy milyen információt közöljünk a vevőkkel.

Ezen kívül minden esetben, amikor az eladásra szánt ingatlant bemutatjuk, és találkozunk a potenciális vásárlóval, akkor érkezzünk meg az ingatlanhoz a megbeszélt időpont előtt minimum 20 perccel, így biztosan mi érünk oda hamarabb, és nem váratjuk meg az ügyfelet.

Vége az alkalmi lakásvételnek? – a végtörlesztés … – OrientPress

www.orientpress.hu2/1/12

Az Otthon Centrum 2011. október eleje és 2012. január vége közötti eladásait vizsgálva a végtörlesztés miatt értékesített, használt ingatlanok átlagos négyzetméter ára csupán 2 százalékkal volt alacsonyabb a nem …. A Lakáskultúra Élőben kiállítás idén immár kilencedik alkalommal várja több, mint százhúsz kiállítójával a közönséget március 9. és 11. között, hogy tippeket adjon a tökéletes otthon megteremtéséhez, karöltve az idei Lakásvásár kiállítással.

KATEGÓRIA: Eladóknak, Ingatlan, Vevőknek cimke: Ingatlan, Tippek

Érdemes-e építkezni?

2011. november 06. vasárnap bbrigi Szóljon hozzá!

Építkezzünk, vagy vásároljunk? Most, hogy az ingatlanpiac mélyrepülésben van, olcsóbban vásárolhatunk új vagy újszerű lakásokat, családi házakat: tehát akinek van pénze, az könnyen találhat magának megfelelőt.

Persze az is kérdés, hogy az ország melyik részén szeretnénk házat venni, és az sem mindegy, hogy városban vagy falun szeretnénk letelepedni. Ezen belül a városokban vannak frekventáltabb, az átlagnál jóval drágább városrészek is.

A kormány újra bevezeti a szociálpolitikai támogatást, így gyermekes családok ezzel is számolhatnak majd. Ha mégis az építés mellett döntünk, sok mindenre kell figyelnünk.

Nem mindegy, hogy milyen technológiát részesítünk előnyben. Építhetünk könnyűszerkezetes házat, de a jó öreg tégla is kapható a tüzépeken.

Számításba kell venni a szakember igényt is – nem mindegy, hogy munkaerő tekintetében mekkora önerővel rendelkezünk, ugyanis adott esetben a munkadíj elérheti vagy akár meg is haladhatja az építőanyag árát.

Nézzünk egy példát: Szeretnénk egy 120 nm-es új házat magunknak. Ha nem értünk hozzá, rábízzuk az egész kivitelezést egy építési vállalkozóra. Előre megbeszéljük, hogy mennyibe fog kerülni. Tegyük fel, hogy 20 millió az árajánlatban szereplő összeg. Mire számíthatunk?

A vállalkozó az árajánlatában a legdrágább anyagárakat fogja feltüntetni, és külön pénzt fog számolni az anyagbeszerzésre és szállításra. A munkadíjnál általánosnak mondható, hogy annyit fog kérni, amennyi az anyagköltség. Tehát egy 20 milliós háznál 2-3 milliót az anyagár-különbözeten fognak nyerni. (Ez az anyagköltség 20-30%-a.)

Ezen kívül, ha megkérdezzük az alkalmazottakat a fizetésükről, és kicsit számolunk, kiderül, hogy a személyesen közre sem működő vállalkozó többet tesz zsebre, mint az emberei összesen. Ez a magyar valóság. Ezért a pénzért valószínűleg találunk eladó új házat, megspórolva ezzel az építkezéssel járó izgalmakat is!

KATEGÓRIA: Ingatlan cimke: anyagköltség, építési vállalkozó, építkezés, munkadíj, szakember igény, technológia

Világítás tervezése az otthonunkban

2011. november 03. csütörtök bbrigi Szóljon hozzá!

Kezdetben annyi volt a lényeg, hogy lássunk a sötétben. Ehhez elég volt néhány gyertya, petróleum lámpa, vagy később egy villanykörte a drót végén. Mára ez már nem elég, sokkal több igényt kell kielégítenie egy világítási rendszernek.

Ennek ellenére még ma is nagyon sok lakásban egyetlen lámpa van felszerelve a szoba közepén – csupán annyi a különbség, hogy szép búrában van. Pedig nem mindegy, hogy egy nappali világításról van szó, vagy a konyháéról, vagy adott esetben egy autószerelő műhelyről.

Mindegyik másfajta világítástechnikai megoldást igényel. Ma már szinte semmi sem lehetetlen, érdemes utánanézni a lehetőségeknek!

Tudják-e például, hogy létezik speciális fényforrás dísznövényekhez, virágokhoz, hogy azok szebben mutassanak a kirakatban? Az akváriumban a halaink sem szeretnek akármilyen fényt, és igen, a hentesnek is van ügyes lámpája arra, hogy javítson a pultban lévő portéka kívánatosságán…!

Visszatérve az otthoni világításra, alapvetően az alábbiakat kell figyelembe vennünk a tervezésnél:

a fény színe
világítási szint (fényerő) mértéke
a fény iránya
fény-árnyék viszony
káprázás, vakítás megakadályozása

A fentiek helyes megválasztása, összhangja határozza meg a látási komfortot az adott helyiségben.

Egy konyhai munkapultnál fontos a megfelelő fényerő, az árnyékmentesség. Úgy kell megválasztani és elhelyezni a lámpákat, hogy azok elég fényerőt biztosítsanak, de ne zavarják a szemünket.

A fényforrás színhőmérsékletét is ajánlott megválasztani. A munkafelületek felett elhelyezett bútorvilágítások legelterjedtebb fényforrásai a fénycsövek. Ezekből ajánlott a 840-es jelzésűt választani. (Ennél melegebb a 830-as, hidegebb (kékebb) a 860-as)

A nappali világítása a legváltozatosabb megoldásokat igényelheti, hiszen adott esetben szükség lehet az egész helyiség egyenletes megvilágítására, vagy éppen csak egy-egy részlet kiemelésére (képek, olvasó lámpák, díjak a vitrinben, stb).

Általánosan a melegebb színű fényforrások ajánlottak erre a célra, ezek otthonosabbá varázsolják a nappalinkat. (Hagyományos vagy halogén izzók előnyben.)

A lámpák elhelyezésénél vegyük figyelembe, hogy milyen célt fog szolgálni, és milyen hatást szeretnénk elérni vele! A nappali és a hálószoba esetén érdemes fényerőszabályzós kapcsolókat beépíteni, hogy mindig a hangulatunknak megfelelően tudjunk világítani!

KATEGÓRIA: Ingatlan, Kert, otthon cimke: fényforrások, konyhai világítás, nappali világítás, világítás tervezése

Legutóbbi Bejegyzések

Ajánlott oldalak