Az ingatlan adásvételi szerződésének érvényességéhez a szerződés írásba foglalása szükséges. Az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződés érvényes létrejöttéhez a tartalmi követelmények szempontjából szükséges, hogy a szerződésről készült okirat tartalmából kitűnjön a felek személye, az ingatlan tulajdonjogának átruházását célzó akaratnyilvánítás, az ingatlannak és az ellenszolgáltatásnak a megjelölése, vagy pedig az átruházás ingyenességére vonatkozó volta.
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló jogszabály értelmében a tulajdonjog keletkezése, módosulása, megszűnése kizárólag olyan közokirat vagy magánokirat alapján jegyezhető be az ingatlan-nyilvántartásba, amelyet ügyvéd ellenjegyzett, illetőleg amelyen a szerződő felek névaláírásának valódiságát közjegyző tanúsította. A jogtanácsos által képviselt szerv esetén azonban továbbra is elegendő a jogtanácsos ellenjegyzése.
Ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződés írásba foglaltnak csak akkor tekinthető, ha szerződési nyilatkozatát mindegyik szerződő fél aláírta. A szerződés érvényességét azonban nem érinti, he nem ugyanaz az okirat tartalmazza valamennyi fél szerződési nyilatkozatát, hanem mindegyik szerződő fél külön okiratba foglalt nyilatkozata révén jön létre a felek kölcsönös és egybehangzó akaratnyilvánítása.
Az aláírást nem lehet megtörténtnek s így a szerződést érvényesnek tekinteni, ha valamelyik szerződő fél nevét más írta alá, még akkor is, ha tudtával és hozzájárulásával tette, de mégis meghatalmazás nélkül. Az adásvételi szerződés megköthető képviselet útján is, ebben az esetben meghatalmazás szükséges, melyhez olyan alakszerűségek szükségesek, amilyeneket a jogszabály a meghatalmazás alapján kötendő szerződésre előír.
