A cikksorozat utolsó részében a legfontosabb pontot szeretném kitárgyalni, az árkialakítást. Bár való igaz, hogy a hosszúság ellenére rengeteg mindet lehetne még ebben a témakörben kifejteni, sőt egy egész könyvet ki tudna tölteni ez  a témakör, de nem szeretném a végtelenségig nyújtani. Ez a cikk bár a XVI. kerületi háztulajdonosoknak szól elsősorban, de szinte bármilyen házra rá lehet húzni az alapigazságait. Az ár az egyik legfontosabb tényezője a hirdetésnek. Pontosan és okosan kell meghatározni, de kizárólag a saját ingatlanból kiindulva, nem pedig az igényeinkből. [TOVÁBB...]

A környezet és ingatlan elemzésekor érdemes összeszedni a valós pozitív és negatív tulajdonságokat. Mondok egy példát: pozitív tulajdonság lehet, hogy  házban jól el vannak különítve a közös használatú és az intimebb helyiségek. Negatív pedig, hogy a lakás északi falai kicsit vizesednek, vagy az eresz csöpög és javításra szorul. Az ilyen hibákat semmi értelme barkács módszerekkel javítgatni, mert esetleg csak feltűnőbbek lesznek. Apróbb esztétikai javításokat még lehet végeztetni, de a komolyabb befektetéseket alaposan át kell gondolni a megtérülés oldaláról is. [TOVÁBB...]

A környezetet tekintve a legkeresettebbek az aszfaltozott mellékutcában lévő házak, melyek maximum egy utcányi távolságra helyezkednek el valamilyen buszmegállótól, területet tekintve a magasabb árkategóriában Mátyásföldön, az alacsonyabban pedig Sashalom és Rákosszentmihály érezhetőek a legkeresettebbeknek, lefordítva a belsőbb, a városhoz közelebb eső területek. [TOVÁBB...]

Az ilyen házakat ugyanúgy kell hirdetni, mint bármilyen más fővárosi ingatlant, de ez persze így túl általános. A fővárosban jelenleg az internetes hirdetés a leghatékonyabb, mert a lehetőségekhez mérten ez tudja a legtöbb visszajelzést hozni egy ingatlannál. [TOVÁBB...]

Rengeteget lehet olvasni általános ingatlaneladási trükköket, tippeket. De egy konkrét esethez mégis nehéz hozzáfogni, mert nem egyszerű kiválasztani, hogy abban az esetben mi az, ami az adott ingatlan specialitásaként fontos. [TOVÁBB...]