szerda február 8 2012

Mit kell tudni a gerendaházakról? II.

Miért érdemes a gerendaházban gondolkodni?

Miért érdemes a gerendaházban gondolkodni?

mit kell tudni a gerendah2 Mit kell tudni a gerendaházakról? II.A gerendaháznak – és termesztésen minden faháznak - van egy amolyan egyedi életérzése. A természetközelség általánosan megnyugtatja az embert, hiszen a belső atmoszférájával, a meleg színvilágával, kisugárzásával és illatanyagával bizonyítottan stresszoldó hatású. Az is előnyös, hogy a faházak esetében rendkívül ritkák az allergiás és asztmás megbetegedések, a fának ugyanis nincs semmilyen káros emissziója.

A fafalak jó hőszigetelők, ezért télen jelentős fűtési energiát spórolhatunk meg, és nyáron nincs szükség egészségtelen klimatizálásra. A lakásban nincs párazárás, hiszen a fa tud lélegezni. A gerendaház kiválóan alkalmas a modern, energiatakarékos és teljesen környezetbarát fűtési rendszerek alkalmazására is. Például geotermikus, vagy napkollektoros megoldások kivitelezésére. A gerendaházak falait csupán a nap UV sugárzása és a csapadék ellen kell megfelelő felületkezelő anyaggal ellátni, ami a legszélsőségesebb esetben is öt évig biztosítja védelmét.

Negatívuma, hogy a legjobb minőséget viszont a legmagasabb áron kell megvásárolni. A legjobb minőségű finn gerendaház építési költsége a téglaházéval vetekszik. Négyzetméterenkénti ára – természetesen ez több tényezőtől is függ -  elérheti akár a 250-300 ezer forintos négyzetméterenkénti árat is. A legalacsonyabb ár amiben még lehet gondolkozni, 100-120 ezer forint négyzetméterenként.

A kiválasztás lényegének mindig a következőnek kell lennie: minél vastagabb a fal, illetve minél régebbi a fa annál jobb minőségű épületet tudunk majd kivitelezni. Abban az esetben, ha önmagában csak a fa tart ellen a külső hőmérsékletnek, akkor a megfelelő hőátbocsátás miatt ajánlott a 20 centiméter feletti vastagság. Viszont azt tudni kell, hogy egy 23-25 centiméteres fal hőátbocsátása akár fele is lehet a dupla ilyen vastag téglafalénak. A vékonyabb faszerkezet és a belső oldali hőszigetelés viszont éppen a párakiegyenlítődést szünteti meg. Hiába kerül lambéria a fal belső oldalára, alá mindenképpen párazáró fóliát kell helyezni, ami viszont megszünteti a fal lélegzését, megszünteti az egészséges páratartalmat.

Azt is el kell ismerni, hogy tűzveszélyesebb, mint a téglaház, így az igényes villanyszerelői munka elengedhetetlen. Gondot jelent az is, hogy a rönk idővel szárad és roskad, amit az építésnél, például a nyílászárók behelyezésénél, figyelembe kell venni. Pontosan az ilyen tulajdonságok miatt elengedhetetlen a szakértő kivitelezés. Magyarországon sajnos jó kivitelezőt nem könnyű találni. Amikor dönteni szeretnénk érdemes alaposan utánanézni az adott cég referenciáinak. Jó megoldás lehet, ha mi magunk vesszük kezünkbe az építés irányítását, és csak szakaszosan fizetjük ki a kivitelezőt. Sohasem szabad előre fizetni. A költségek 10 százalékát pedig érdemes meghagyni az átadásra.

A függöny- és szőnyegvásárlás aranyszabályai II.

a fuggony es szonyegv2 A függöny  és szőnyegvásárlás aranyszabályai II.A függönyöket többféle feladattal szokás ellátni. Van olyan, hogy a csúnya kilátás eltakarása lesz a feladata. De itt is lehet hibát véteni azzal, hogy egy tömör sötétítőfüggönyt helyezünk el, mert bár így nem látunk ki, de a napfény és a levegő is nehezebben jut be. Jobban járunk ilyen esetben azzal, ha élénk színű vagy feltűnő mintájú függönyt veszünk, mely magára vonzza a tekinteteket, elterelve a figyelmet a kilátásról. Ugyancsak ez igaz akkor, ha csak azt akarjuk megakadályozni, hogy mások belássanak. [TOVÁBB...]

A függöny- és szőnyegvásárlás aranyszabályai I.

a fuggony es szonyegv1 A függöny  és szőnyegvásárlás aranyszabályai I.A lakástextilek nagyon fontos kiegészítői egy otthonnak, hiszen meleggé, barátságossá, hangulatossá varázsolják. Ezekre a kiegészítőkre rengeteget lehet költeni, hiszen választékuk hatalmas, így ezek miatt érdemes ezekkel hosszú időre tervezni. A vásárlás megkezdése előtt jöhet a tervezés, a cikk további részei ehhez igyekeznek segítséget nyújtani. Természetesen mindenkinek a saját ízlésvilága dönti el, mit szeretne, azonban a különböző anyagok, színek hatásait azért érdemes szem előtt tartania mindenkinek. [TOVÁBB...]

Mit kell tudni a gerendaházakról? I.

Mit kell tudni a gerendaházakról?

mit kell tudni a gerendah1 Mit kell tudni a gerendaházakról? I.A gerendaház szögletes, teljesen megmunkált elemekből épül, legnagyobb előnye pedig, hogy gyorsan felépíthető és kiváló hőszigetelési tulajdonságokkal bír. Sokan összekeverik a gerendaházat a rönkházzal, pedig ez két külön típust jelent, azaz lényeges különbségek vannak közöttük. Természetesen abban megegyeznek, hogy mindkettő fából van, azonban a rönk az csak részben megmunkált farönkökből épül és építése sokkal alaposabb munkát igényel, illetve kivitelezése is lényegesen időigényesebb a gerendaházzal összevetve.

De most térjünk vissza a gerendaházra. Egyértelmű, hogy faház és faház között is lehet nagyon komoly különbség. A gerendaházak esetében nagyon fontos az alapanyag, azaz a fa, másodsorban pedig a technológia, azaz az építés igényessége. A szakemberek szerint a finneknél használt fenyő a legjobb alapanyag abban az esetben, ha megbízható gerendaházat szeretnénk. Ez a fenyőtípus ugyanis sokkal tömörebb szerkezetű, és gyantában is jóval gazdagabb, azaz kevésbé reped, jobb hőszigetelő, és tartósabb is, mint a nálunk és a környező országokban növő fenyőfélék. Természetesen ennek is vannak hátrányai, hiszen a teljes kifejlődéséhez jóval hosszabb idő kell, mint a mérsékelt övi fenyőknek. Ezért csak nyolcvan-száz éves korában lesz vágásra érett. A finn fenyőből épült ház megfelelő karbantartás mellett száz évig garantáltan megáll.

A rönkök kinézete sokféle, lehet teljesen kör keresztmetszetű, kör keresztmetszetű alul egy vájattal, négyszög, négyzetes, trapéz keresztmetszetű, és fél oldalán lekerekített formájú is. Felületi megmunkálásuk szempontjából pedig a legnépszerűbb  a marógéppel történő teljesen sima felületű, de előfordul kézi megmunkálású is. Egy gerendaház egyébként jó előkészítéssel akár három hónap alatt is fölépíthető.

Miért gondolják a tulajdonosok, hogy az ingatlanértékesítéssel kapcsolatos szakembereknek csodát kellene tenniük? II.

Miért gondolják a tulajdonosok, hogy az ingatlanértékesítéssel kapcsolatos szakembereknek csodát kellene tenniük? II.

miert gondoljak a tulajdonosok21 Miért gondolják a tulajdonosok, hogy az ingatlanértékesítéssel kapcsolatos szakembereknek csodát kellene tenniük? II.Ezzel a cikkel a tulajdonosoknak segíteni szeretnék az ingatlanértékesítés jobb megértéséhez, talán tippeket vagy ötleteket is találhatnak benne, és nem az a célom, hogy úgy állítsam be, mintha egy ingatlan eladása misztikus dolog lenne. Azt viszont el kell fogadni, hogy ennek az ágnak is vannak törvényszerűségei, buktatói, trükkjei, amelyekre rá kell jönni a sikerességhez. [TOVÁBB...]

Miért gondolják a tulajdonosok, hogy az ingatlanértékesítéssel kapcsolatos szakembereknek csodát kellene tenniük? I.

Ingatlaneladás ma

miert gondoljak a tulajdonosok11 Miért gondolják a tulajdonosok, hogy az ingatlanértékesítéssel kapcsolatos szakembereknek csodát kellene tenniük? I.Az ingatlanhirdetés folyamata szakértelmet, de mindenképpen szakszerű hozzáállást igénylő feladat. Ahhoz, hogy sikeres értékesítést tudjon egy tulajdonos maga mögött, szüksége van az előző mondatban foglaltakra, azonban azt jó ha tudja, hogy ennél sokkal összetettebb dologról van szó. Csak azért, mert megbíz az értékesítéssel egy remélhetőleg tényleg szaktudással bíró személyt, például ingatlanközvetítőt, hirdetési oldalt, újságot, vagy hirdetéssel foglalkozó tulajdonost segítő céget, ez még nem fogja azt jelenteni, hogy a szaktudás hatására rögön el is fog kelni az adott ingatlan. [TOVÁBB...]

Az elmúlt időben több ingatlanközvetítő iroda is bezárt

az elmult idoben Az elmúlt időben több ingatlanközvetítő iroda is bezártAz ingatlanpiac érezhetően vergődik, így a piacon dolgozó irodák is csak vegetálgatnak. Több ingatlaniroda csak küszködik, bár sokan már ezen is túl vannak, és inkább becsukták kapuikat. [TOVÁBB...]