Abban az esetben, ha ingatlanvételben vagyunk érdekeltek, első lépésünk a hitel  – és ne a lakás - felkutatása legyen. Nagyon komolyan gondoljuk át a lehetőségeinket, azaz mit bírunk el anyagilag, és keressünk ennek megfelelő hitelt, majd csak ezután induljunk el az adott árkategóriában található ingatlanok keresésére, és nézzük meg, ezek megfelelnek-e az elképzeléseinknek. Abban az esetben, ha nem, vagy le kell mondanunk a lakásvásárlásról, vagy pedig módosítanunk, finomítanunk kell igényeinken. Egyet nem tehetünk, nem vállalhatjuk magunkat túl, egy az igényeinknek megfelelő, de a pénztárcánkat meghaladó ingatlannal.

Sose felejtsük el a tervezéskor szigorúan lefektetni, mennyi pénzre van szükség a mindennapi életünkhöz, mennyi kellhet a rezsire, és mennyi marad hitelre, úgy, hogy némi biztonsági tartalék is maradjon. Ilyen kalkulációnál a legfontosabb, hpgy semmit se becsüljünk alá, és ne játsszunk hosszasan a számokkal, mert lehet, hogy papíron ki tudjuk hozni a jót, a valóság azonban nem ilyen szoros.

Nagyon ideális helyzet ez a befektetési céllal lakásvásárlók szempontjából, hiszen ők végképp ki tudják majd használni a túlkínálatos, egyben bizonytalan piac előnyeit. Nagyon fontos pont még a vevők esetében, hogy a spórolás ne legyen érezhető az ingatlanon, azaz ne vegyünk olyan lakást, amire egyébként rá se néznénk, csak azért, hogy legyen. A bizonytalan, még komoly négyzetméterár csökkenéssel is kecsegtető piacon kiemelten fontos, hogy olyan ingatlanra költsünk, amely ára várhatóan egy rosszabb helyzetben sem fog nagyon érezhetően csökkenni. Nagyon fontos például a jó környék, az energiatakarékos kialakítás (nyílászárócsere, korszerű fűtés, homlokzati szigetelés stb.) és a jó elosztás. Készüljünk fel mindenre, megéri, sok kellemetlenségtől megkímélhetjük magunkat!