Mindig fordítsunk figyelmet a lakásunk esztétikájára mielőtt vevőt fogadnánk. Szellőztessünk ki, a háziállatokat – ha tehetjük - zárjuk be az egyik helyiségbe vagy ki az udvarra, tegyünk rendet, a felesleges holmikat pedig akár már el is csomagolhatjuk… A jó elrendezés minden esetben tiszta és szellős. Ez általánosan jó benyomást kelt, és nem csak a szakmai szemmel nézelődő vevők találják meg benne a lehetőséget. [TOVÁBB...]

Nagyon sokszor tapasztalom, hogy a tulajdonosok nagy része jó marketinges. Ügyesen fotózgat, kitapasztalja a megfelelő hirdetési szöveget és webes odalakat. Rájön a hatékony hirdetés lépéseire, megtalálja a megfelelő mennyiséget és eloszlást… De nem tud mit kezdeni az érdeklődőkkel. Nem mondanám ezt emberi hibának, hiszen nem születhet mindenki megfelelő beszélőkével és értékesítési adottságokkal, viszont aki sajátkezű értékesítésre adja a fejét, az jobb, ha mihamarabb belátja, van mit tanulnia. [TOVÁBB...]

Amikor megszületik a döntés: eladjuk, jöhet az értékesítési csatornák megkeresése. Ma már három választási lehetőség adódik. Az első lehet, hogy tulajdonosként a saját kezünkbe vesszük a hirdetés és értékesítés feladatait, vagy másik lehetőségként átadjuk ezeket a feladatokat valamilyen tulajdonosi hirdető cégnek, aki a nevünkben végzi az ingatlan hirdetését, esetleg a harmadik lehetőséget választva ingatlanközvetítőre bízzuk a dolgot. [TOVÁBB...]

Az ingatlan a vevő szemszögéből fontos alapadottságainak összegyűjtése után következhet az ingatlan felkészítése az értékesítésre. Ide tartozik a tulajdoni lap kikérése, a lakás kitakarítása, lomtalanítása és minden olyan dolog, ami kívánatossá teheti az ingatlant. Úgy gondolom, hogy még egy teljeskörűen felújítandó ingatlanban sem kell, hogy a szoba közepén sitt álljon, főleg nem egy jobb állapotúban. [TOVÁBB...]

Határozzunk meg egy reális kínálati árat! Természetesen ez nem olyan egyszerű feladat, hiszen ez egy külön szakma, az értékbecslők dolga. Ráadásul az emberek többsége élete során csak egyszer-kétszer próbálkozik meg az eladással, így a tapasztalat sincs ott segítségül. [TOVÁBB...]