A harmadik és legkézenfekvőbb keresési módszer az internet, melyen a valós kínálat szinte száz százaléka megjelenik, általában kellő alapinformációt nyújt és emellett szűrhető… Az interneten a legjobban a projekt honlapokkal járunk, hiszen ezeken mind az építtető céggel, mind a kész, referencia projektekkel és a meghirdetett, számunkra érdekes projekttel kapcsolatban is minden alapinformációt megtalálhatunk. Általában - és azért csak általában, mert sok kisberuházó, és ezt nem rossz értelemben mondom, sajnos nem rendelkezik saját kínáló-felülettel - így lényegesen több nyomozás kell a megtalálásukra.

A projekt honlapokon kívül találkozatunk egyszerű újépítésű lakáshirdetésekkel, a teljesség igénye nélkül például a www.lakopark.lap.hu, a www.ujlakas.ingatlan.com és a www.ingatlan.net weboldalakon. De az is jó és hatékony megoldás, ha egyszerűen egy keresőbe beírjuk az új építésű, újépítésű, új ingatlan… keresési szavak valamelyikét.

Akármelyik módszert is választjuk jó, ha tudjuk, hogy az újépítésűeknél két fő eset szokott fennállni. Az egyik, hogy a beruházó elsősorban, vagy kizárólag saját értékesítőkkel dolgozik. Ilyenkor, még ha van is valamilyen közvetítő a képben, a lényegi információkat mindig magától a cégtől kapjuk meg, és nem a közvetítőtől. A másik eshetőség az, hogy egy kisebb vagy egyszeri beruházóról van szó, aki például nem járatos az értékesítésben, ezért az eladás folyamatának szinte a száz százalékát valamilyen közvetítő viszi végig, sokszor teljesen kizárólagos megbízással.

Bármelyik eladási típussal is találkozunk jó, ha tudjuk az újépítésű ingatlanoknál nem szokás az ingatlan árát közvetítői jutalékkal terhelni, ezért szinte mindegy, hogy milyen formában jutunk el az ingatlanig, az ár a beruházó által kiírt összeget takarja.

Eldöntötte, ingatlant fog vásárolni, de a kínálatból csak és kizárólag az újépítésűek érdeklik? Néhány tippet szeretnék nyújtani azoknak, akik csak és kizárólag ilyen típusú ingatlant szeretnének vásárolni, de nem tudják, hol találhatják meg ezt a választékot. Az újépítésű ingatlanok megtalálására három fő módszer létezik.

Az első a helyszíni feltérképezés. Ez alatt a módszer alatt azt értem, hogy kiválasztunk egy területet, ahol el tudnánk képzelni az életünket, és melyet aztán végigjárunk, hogy vannak-e az adott területen számunkra megfelelő típusú építkezések vagy kész épületek, melyeknek elérhetőségei a helyszínen szinte minden esetben megtalálhatóak valamilyen hirdetési plakáton. Ez a módszer ugyan eléggé időigényes és viszonylag kevés alapinformációval szolgál a legelején, azonban nagy előnye, hogy rögtön a kezdet kezdetén megfelelő háttérinformációkkal fogunk rendelkezni az ingatlan közvetlen környezetére vonatkozóan, illetve az újépítésű ingatlan aktuális készültségét és állapotát illetően.

Egy második lehetőség az újsághirdetések böngészése. Ez egy elég bonyolult keresési módszer, mert projekthirdetésekkel szinte bármilyen típusú magazinban találkozhatunk. Kimondottan ingatlannal foglalkozó magazinok közül az Expresszt, a Képes Ingatlant és a Kulcs magazint ajánlanám. A módszer nehézsége, hogy általában szintén kevés információval szolgál, nem szűrhető és a valós kínálat csak egy kisebb hányada található meg bennük. Folytatás következik…