szerda február 8 2012

Növényeket minden mennyiségben II.

Kevés gondozást igénylő növények

 Növényeket minden mennyiségben II.Gondozás szempontjából igénytelennek mondható növény a bólogató billberga, a borostyánarália, a buzogányfa, a csipkeharaszt, a fészektőrózsa, a flamingóvirág, a futófilodendron, a guzman-bromélia, a hálóslevél, a jácint, a japánsom, a kencipálma, az indás kőtörőfű, a kukoricalevél, a lándzsarózsa, a mikulásvirág, a nárcisz, a nebáncsvirág, a nőszirom, a nyíllevél, a párnafű, a tulipán és a viaszbegónia.

Ezen növények közül kiemelném a futófilodendront, melynek származási helye Jamaika. Felismerhető hegyes, szív alakú, sötétzöld, bőrszerű leveleiről, melyek rendkívül gazdagon hajtanak a növényen. Hajtásai akár két méteresekre is megnőhetnek, ezért kiválóan alkalmas nagy felületek befuttatására. Tartására vonatkozóan igénytelennek mondható, hiszen fényigénye kicsi és nem igényel túl sok öntözést és tápanyag-utánpótlást sem. Nyáron kéthetente, de télen elég havonta egyszer öntözni. Hőmérséklet szempontjából a 16-20 fok közötti hőmérsékletet kedveli. Nagyon szereti a permetezést, mert ettől szebb leveleket és dúsabb hajtásokat is hoz.

Aki kíváncsi a fenti növények bőségesebb leírására és tartásukra vonatkozó ismertetésével, vagy csak egyszerűen szeretné kép alapján beazonosítani, az nézze meg a www.ingatlan.com/feszekrako weboldalt.

Növényeket minden mennyiségben I.

Kevés gondozást igénylő növények

novenyeket minden menny1 Növényeket minden mennyiségben I.A növények minden otthon elengedhetetlen kellékei, hiszen derűt, frissességet és életet visznek minden térbe. Azonban a növények csak addig szolgálnak pozitív hangulatelemként, míg egészségesek. A probléma abból adódik, hogy nem mindenki ért a növények nyelvén, de erre is van megoldás! Vannak olyan növények, amik igénytelenebbek gondozás terén. Most ilyen növényeket szeretnék összegyűjteni.

Az afrikai ibolya nevét őshazájáról, Kelet-Afrikáról kapta, nálunk sokszor összekeverik a fokföldi ibolyával. Felismerhető vastag, húsos, puha, kerekded vagy ovális leveleiről, mely a szár felől kissé karéjos formában helyezkedik el. Mérete 15-20 centiméter. Egész évben virágozhat. Virágai sokszínűek, a rózsaszíntől  a bíborvörösön és a fehéren keresztül egészen a kék különböző árnyalatáiig. Tartására vonatkozóan egyetlen igazi igénye, hogy egyenletes szobahőmérsékleten legyen. Közepes öntözést igényel, alulról, nincs szüksége különösebben a napfényre, sőt a túlzott napsütést megsínyli.

A buzogányfa egy Mexikóból származó agávaféle. Másik nevén elefántláb, melyet formájáról, pontosabban törzséről kapta, mely a fejlődés során lefelé vastagszik és emlékeztet egy elefántlábra. A növény felismerhető törzsének alakja mellett fűcsomószerűen elhelyezkedő, hosszú, keskeny, lefelé kunkorodó leveleiről is. Végső mérete 1,5 méter körül van, de ezt a méretet csak nagyon lassan éri el. Tartására vonatkozóan: elviseli a szárazságot, a meleget és a félárnyékot is. Legszebben azonban akkor fejlődik, ha világosabb helyre kerül  és alkalmanként permetezve van. Folytatás következik…

Válasszunk megfelelő kerti bútort!

Szempontok kerti bútor választásakor

valasszunk megfelelo kerti Válasszunk megfelelő kerti bútort!A családias hangulatú kertek, erkélyek és teraszok elengedhetetlen kelléke a kényelmes, jó minőségű kerti bútor. A választék hatalmas, a vágyainknak csak a pénztárcánk szabhat határt. A megfelelő kerti bútort ugyanúgy kell kiválasztani, mint a beltéri bútorokat.

Elsődleges szempont a megfelelő stílus és méret megtalálása. Stílus terén az általános felfogás szerint  a buja kertekben általában a rusztikus, méretes és kopottas hatásúak, a rendezett, modern kertekben inkább a formatervezett acél vagy műanyag darabok az ideálisak, a kicsi, zárt kertekbe pedig a legjobb választás a kovácsoltvas kerti bútor. Természetesen ez nem kőbe vésett szabály, hiszen minden kollekció passzol mindenhová, a lényeg csak annyi, hogy mindig a kerthez és igényeinkhez válasszunk bútort.

Az anyaga lehet fém, fa és műanyag, melyek közül szokásainknak megfelelően döntsünk, milyet szeretnénk. A műanyagok azoknak ajánlható, akik könnyen tisztítható, karbantartást nem igénylő, könnyen mozgatható darabot szeretnének, amit akár egész évben a szabadban hagyhatnak. A fából készültek a legdrágábbak, emellett ráadásul rendszeres ápolást is igényelnek. A fa anyagú kerti bútorokat nem ajánlott egész évben a szabadban tartani, mert így élettartamuk gyorsan csökken. A fa esetén a legjobb választás a keményfa-alapú, mert ezek igénylik a legkevesebb kezelést vagy odafigyelést.

A fém bútorok ugyan tartósak, de korrodálnak, ezért vagy nagyon jó minőségű drága változatokat érdemes választani, amiknek az összeillesztéseit műanyaggal borítják vagy az alapjuk alumínium, mert különben még odafigyelés mellett is rendszeres karbantartást igényelhetnek.

Beton tetőfedő anyagok

Tetőfedés betoncseréppel

beton tetofedo anyagok Beton tetőfedő anyagokA tető kialakításának lényeges eleme maga a fedés is, hiszen beton tetőfedő anyag választása esetén erősebb tetőszerkezetet kell kialakítani, hiszen súlyosabbak a hagyományos cserepeknél. Az ilyen típusú cserepek lényeges tulajdonsága még, hogy nehezebb mozgatni és megmunkálni, illetve erősen koptatja még a drága, gyémánt élű korongot is. Mindezen negatívnak mondható tulajdonsága ellenére a betoncserép, mind a gyártás, felhasználás és környezetvédelmi szempontok szerint felveszi a versenyt a hagyományos kerámiacseréppel.

Alaptulajdonságai szerint a betoncserép osztályozott és mosott kvarchomokból készül cement és színezőanyag hozzáadásával. A megfelelő minőségű cserép nagy szilárdságú, általában anyagában színezett, és felülete vagy érdes, homokszórt, vagy pedig sima, felületkezelt. Az ilyen tetőszerkezetek megfelelő védelmet biztosítanak az épületnek, hiszen állják a víz a nap, a fagy, a szél és a hó viszontagságait, emellett egyszerűen felrakhatóak és könnyen javíthatóak.

A beton tetőfedés múltja már több, mint százötven éves múltra tekint vissza. 1844-ben Adolf Kroher találta fel, Bajorországban. Magyarországon a két világháború között kezdték el gyártani a betoncserepeket, akkor még jellemzően kézműves technikával. Napjainkra azonban kedvelt tetőfedési mód vált belőle. A legismertebb gyártó cég a Bramac, melynek megfelelő ismertetését találhatjuk meg a www.farkasep.hu/index.php?stilus=lkon&hiv=25&nmo=21 és a www.bramac.hu weboldalakon.

Ár-érték arány II.

Ár-érték arány

ar ertek arany2 Ár érték arány II.A pénz és a vágyak megvannak, ezután érdemes mindezt reális keretek közé szorítani. Szánjunk rá egy napot és nézzünk körbe az aktuális lakáshirdetések között, adott pénzért kaphatunk-e a piacon álmainknak megfelelő ingatlant. Általában itt szoktak előjönni először a problémák, mert sokan annak ellenére, hogy nem találnak olyan ingatlant, ami megfelelne az igényeiknek, rögtön beleugranak a keresgélésbe, és tucatjával néznek meg olyan ingatlanokat, ami a valóságban szóba sem jöhetne.

Ennek két eredménye lehet, beleszeretünk egy olyan lakásba, ami nem megfelelő számunkra, és a későbbiekben megbánjuk a megvásárlását, vagy pedig hosszú időn keresztül keresgélünk, míg végre rájövünk, hogy vagy több pénzre, vagy csökkentett igényekre van szükségünk.

Ajánlott a lakáskeresgélést mindig a lakások ár-érték arányai szerint megközelíteni, például egyik helyen háromszobásat kapok, de rossz a tömegközlekedés, a másik helyen csak kettő és feleset, de minden a közelben van. Egy példát említve a XIV. kerületben az újépítésű ingatlanok közel azonos áron mozognak, viszont nagyon komoly különbségeket lehet találni ingatlan és ingatlan között. Mondjuk úgy, az egyik megéri az árát, mert élhető, nyugodt környezetet biztosít, a másik meg inkább egy panelház érzetét kelti a hangzatos reklámszövegek ellenére.

Sok esetben az ingatlanpiacon megjelenő lakások nem a valódi értéküket közvetítik. Vevőként nekünk kell eldöntenünk megér-e egy terasz plusz milliókat, vagy azt inkább a berendezésre szánnánk. Minden egyes kitételünknek adjunk értéket, így könnyen kiderülhet, vagy mi vagyunk elszállva, vagy csak időt kell szánnunk a dologra, mert sok olyan ingatlan van, ami megfelelne. Jó keresgélést mindenkinek!

Ár-érték arány I.

Ár-érték arány

ar ertek arany1 Ár érték arány I.A lakásvásárlási szándék megfogalmazása után ajánlom, ne kezdjünk azonnal lakást keresgélni. Némi előkészülettel  sokkal felkészültebben és okosabban tudunk nekivágni ennek a sokszor bonyolult vagy annak tűnő folyamatnak, sőt a felkészüléssel meg is rövidíthetjük a keresésre szánt időt.

Első és legfontosabb, járjunk utána mennyi pénz áll a rendelkezésünkre. Amennyiben hitelfelvétellel szeretnénk ingatlant vásárolni, az első utunkat a banki lehetőségek feltárására szánjuk. Abban az esetben, ha az új megvásárlásához el akarunk adni egy másikat, előbb azt kell megtennünk. A magyar lakáspiac mai viszonyai szerint eladni jóval időigényesebb dolog, mint vásárolni, ennek oka a túlkínálatos piaci helyzetből adódik.

Amennyiben a kereteinket tisztáztuk, jöhet az igényfeltárás. Készítsünk egy listát, hogy mi a fontos nekünk és a velünk költözőknek. Közeli tömegközlekedés, liftes ház, napos helyiségek, amerikai konyha, emelet, erkély… Mind-mind külön szempontjai lehetnek az ideális lakás megtalálásának. Javaslom, előbb készítsünk egy mindenre kiterjedő álomlistát, majd rangsoroljuk a benne felsoroltakat, hiszen az álomlakás nem mindenkinek adatik meg.

A rangsort érdemes az alapján felállítani, mi nélkül nem tudunk élni. Például amennyiben szeretünk a második emelet vagy a fölött lakni, de kisgyermekeink vannak, ajánlott csak liftes lakásokat keresni. Az ilyen tényezőknél azonban jó tudni, hogy például egy liftes ingatlan akár 10-15 százalékkal is többe kerülhet, mint egy ugyanolyan de lift nélküli. Folytatás következik…

Építési módok III.

Építési módok

epitesi modok 3 Építési módok III.A paneles építési mód jellemzője, hogy a külső és belső teherhordó falszerkezeteket és az ezekre támaszkodó födémeket üzemben előre gyártott, nagyméretű, amolyan szoba méretű elemekből állítják össze egyszerű kötésekkel. Hazánkban a 70-90-es évekig volt igazán elterjedt technológia. Átlagosan öt-tíz szintes épületeket emeletek belőle. Napjainkban folyik az épületek helyreállítása és felújítása.

Az acél és vasbeton vázszerkezetű építmények komoly szakmai felkészültséget és költséges kialakítást feltételeznek. Bonyolult a hő- és hangszigetelés, értékesebb gépészeti kialakítás szükséges és nagyon lényeges a megfelelő alapozás. A vázas építés nagy előnye a kötetlen térkialakításból és a szintszámbeli kötöttségektől mentességéből adódik. Az acélvázas szerkezetek jellemzője, hogy rendkívül hő-, korrózió- és tűzérzékeny szerkezetek. Előnye a kevés anyagfelhasználásból adódik.

A szerkezet kialakítása nagyon bonyolult, hazánkban elsősorban raktárakat építettek ezzel az építési móddal. A vasbeton vázszerkezetű épületek lehetnek monolit, azaz helyszínen gyártottak, vagy előre gyártottak.  Az építés nagyon igényes, ezért nem terjedt el annyira ez a módszer. Elsősorban irodai, közintézményi, kereskedelemi, ipari vagy raktározási célra használt épületeknél alkalmazták.

A szendvicsszerkezetek ismertebb nevén készház technológia, napjainkban van elterjedőben.

Építési módok II.

Építési módok

epitesi modok 2 Építési módok II.Az öntött beton, azaz az alagútzsalus építési mód jellemzője, hogy mind a függőleges, mind a vízszintes teherhordó szerkezetek egy műveletben készülnek, szintenkénti öntéssel. A beton, vagy vasbeton fém zsaluzatok között készül el, mely betonszerkezet készítésével egyidejűleg kerülnek elhelyezésre a nyílászáró szerkezetek tokrészei és a gépészeti csövezések is.

A kivitelezés nagy előnye a gyors szerkezetkialakítás és a nagy teherbíró képesség. A hátránya az, hogy a szerkezet mindenképpen kiegészítő hő- és hangvédelmi kialakítást igényel. A belső térkialakítás általában nagyon vegyes képet mutat. Találkozhatunk téglafalazatokkal, forgácslap vagy valamilyen egyéb elválasztó falszerkezetekkel is.

Az öntött beton építési móddal, hazánkban általában négyszintes épületeket hoztak és hoznak létre. Az öntött salakbeton építési mód jellemzője, hogy az épület függőlege teherhordó szerkezeteit helyszínen összeállított öntőformában, könnyű-betonból öntik ki. A közbenső födémek előre gyártott vasbeton elemek vasbeton koszorúba fogva, melyek a falszerkezetre támaszkodnak. A könnyűbeton előnye, hogy hőszigetel is. A válaszfalak általában téglából készülnek.

Magyarországon napjainkban már nem alkalmazzák ezt az építési módot, mert nagyon sok technológiai hibát eredményez a pontos munka hiánya. Hazánkban főként tíz szintes, könnyűbeton falszerkezeteket építettek, zömmel kohósalakbetonból, speciális, úgynevezett kúszó zsaluzatokkal. A blokkos építési mód jellemzője, hogy a külső és belső teherhordó szerkezeteket előre gyártott kis-, közép- vagy nagyelemekből alakítják ki, melyek 1,5-3,0 m2-es és 0,5-1,0 m3-es falazótömbök, ezek anyaga kohóhabsalak.

Napjainkban már nem alkalmazott építési technológia, mert technikailag nem felel meg a kor követelményeinek. A régebben épülteket tekintve négy- és ötszintes épületeket láthatunk. Mai gyakorlat szerint az ilyen épületek lapostetőit  a beázások és a beépíthető területek hiánya miatt tovább szokták bővíteni, egy, maximum két szinttel és magastetővel fedik le. Folytatás következik…

Építési módok I.

Építési módok

epitesi modok 1 Építési módok I.A XX. század az építészet minden vonatkozásában komoly változást eredményezett az építőiparban. A hagyományos építési móddal készült épületek száma lecsökkent, míg a korszerűbb, nagytömegű építmény előállítására alkalmas építési és szerkezeti rendszer elterjedt. A technológiák közötti különbségek rendkívül lényegesek, hiszen mind a kivitelezés milyenségét, idejét, lehetőségeit és az elkészült építmény értékét is nagyban befolyásolják.

Megkülönböztetünk: hagyományos; öntött beton, salakbeton; blokkos; paneles; acél- vagy vasbeton vázszerkezetű; fa-, műfa-, műanyag szerelt szendvics szerkezetű és vegyes szerkezetű építési módot.

Hagyományos építési mód az, ahol a függőleges teherhordó szerkezetek anyaga tégla, kő, vályog, és a kötőanyag mész és cement. Általános tulajdonságai közé sorolható, hogy kis szilárdságú, de nagy súlyú anyagból épített falszerkezetek csak korlátozott szintszám kialakítását teszik lehetővé.

A falteher szintenkénti növekedése falvastagítást és így egyértelműen helycsökkenést eredményez. A teherhordó szerkezetek kötöttek, így az egymás feletti szinteken csak nagyon hasonló elrendezést lehet kialakítani. Az egyéb építési technológiák ismertetése a cikk további folytatásaiban olvasható.

Szocpol

Többet a szocpol-ról

szocpol otilia SzocpolA lakásvásárlás nehézségei sokszor csak a papírok kitöltése során jönnek a felszínre. Adásvételi szerződés, hiteligénylés, támogatások intézése… Mind-mind papírrengeteggel járnak. Intézésükhöz mindenképpen érdemes ügyvéd, vagy hozzáértő személy segítségét kérni, mert egy tapasztalatlan ember könnyen átsiklik a lényeges pontok felett.

A „szocpol” lakástámogatási kedvezményt mindenki ismeri, de a feltételeit viszont kevesen. Támogatásra jogosult minden nagykorú, vagy a 16. évét betöltött, érvényes házasságban élők és az államilag gondozott kiskorúak is. Az építtető vagy vásárló az általa eltartott, vele közös háztartásban élők és az újba is együtt költöző gyermekek, és eltartott családtagok után kapja. A kedvezmény egy alakalmommal igényelhető. Nem kötelező, hogy a támogatottak házastársak legyenek, a szocpolt egyedülállók és élettársi kapcsolatban élők is igényelhetik.

A szocpol általában a hitelfelvétel önerejét szokta jelenteni, azonban szocpol igénylése után nem kötelező hitelt felvenni. A támogatás igénylőjének és házastársának/élettársának, kiskorú gyermekének, vagy a vele egy ingatlanba költöző családtagjainak nem lehet másik ingatlantulajdona, vagy állandó lakáshasználati joga, vagy önkormányzati tulajdonban lévő, illetőleg szolgálati jogviszonyhoz vagy munkakörhöz kötött lakásbérleti jogviszonya. Annak az igénylőnek, akinek van lakása, annak azt előbb el kell adnia ahhoz, hogy új lakásának megvásárlásához vagy építéséhez szocpolt igényelhessen.

A támogatás összege a gyermekek számától függ: első gyermek után 900.000 forint, a második után 1.500.000 forint, a harmadik után 1.400.000 forint, a negyedik után 800.000 forint, minden további gyermek után 200.000 forint és más, eltartott családtagok után 30.000 forint kapható. Nagyon lényeges tudni azt is, hogy a szocpollal „terhelt” ingatlan eladható. E szerint, aki eladja a szocpollal támogatott ingatlanját és 15 napon belül beköltözik az újba, az átjegyezheti a támogatást a szerzett ingatlanra. Ez minden esetben a lakóhely szerint illetékes önkormányzat feladata. Amennyiben azonban a lakásvásárlás és költözés 15 napnál több időt vesz igénybe, akkor a szocpolt addig fel kell függeszteni, letétbe helyezni, majd az új ingatlanra bejegyeztetni.